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有关房产证事-中国相关问题 - 中国吉屋网

发布日期:2020-11-17 01:38   来源:未知   阅读:

  房产证土地证有关部门应该积极办理,建设局作为主管城市建设,望加大监管力度,对房产建设单位应该管好他们履行的社会责任,依法缴税,按照售楼的书面承诺建设好房子,作好绿化。老百姓还有话什么可说的?监督不到位腐败问题、社会问题自然会出现的,违背中央和谐社会要求,望有关部门切实履行责任。

  因为还在贷款期所以无法更名,如果想转只能先还贷了,你可以考虑去公正处做个公证,有公证书在手就不用担心你弟对房子行使他的权利了,不过话又讲回来,这个房子是四个人的,他一个人同意出售也是无法更名的。不过因为你弟有拿合同做抵押的前科,你现在要做的事就是把合同收好。

  不是,这是按照两个人的意见来统一的。最后还是在自己的名下比较好,如果你想在买一套的话,也不会太麻烦。房本就看自己个人的想法了。

  父母在房产证上加上子女姓名,只能通过赠与或交易的形式,可在房产交易中心办理。如以赠与的手续来添加子女姓名,假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3,其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算,按照目前规定,父母将不动产赠与自家儿孙,免征营业税与个人所得税,但《赠与协议》必须经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款由监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。房产证加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,若遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。注

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